Refinantare credite imobiliare si ipotecare - persoane fizice

Ce este creditul de refinantare imobiliar/ipotecar?

Creditele de refinantare imobiliare si ipotecare sunt probabil cele mai importante credite de refinantare din piata. Trebuie avut in vedere ca in cazul refinantarii banca iti va reevalua veniturile si trebuie sa se incadreze in conditiile actuale. Un credit de refinantare iti poate reduce dobanda anuala efectiva DAE de la 6-7% pana la 4-5%, reprezentand o reducere a ratei lunare de 20-25%.

Pentru a obtine rezultate personalizate (calculul ratei lunare si al Dobanzii Anuale Efective (DAE - dobanda totala) ) trebuie sa completezi mai jos suma si perioada dorita. Noi calculam indicatorii necesari si iti afisam doar creditele imobiliare care se incadreaza in cerintele tale.

  Vezi detalii
Detalii imprumut

Pentru a putea calcula DAE avem nevoie de valoarea imprumutului si de perioada. Perioada de ramburasare minim 60 de zile, maxima 30 ani, in functie de tipul creditului.

  • LEI
  • EUR

In site exista credite in lei si in euro. Pentru a putea compara aceste credite intre ele vom converti toate rezultatele in echivalent lei.


Afisare: 1 - 21 din 21 de credite
Pagina:
  • UniCredit Bank
    Dobanda Variabila
    5,51 % (IRCC + 2.85%)
    5,51 %
    DAE 5,65% pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    5,65 %
    Rata lunara de 1.316 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.316 LEI
    Cost total 315.822 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    315.822 LEI

    Credit Ipotecar pentru achizitionarea, unei/ case, unui apartament/unor apartamente prin acelasi ...

    Credit Ipotecar pentru achizitionarea, unei/ case, unui apartament/unor apartamente prin acelasi ...

    Tip credit:
    Credit ipotecar

    pentru achizitie imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    8.000 - 250.000 €
    Perioada:
    3 - 35 ani

    Credit Ipotecar pentru achizitionarea, unei/ case, unui apartament/unor apartamente prin acelasi credit, precum si pentru preluarea unui credit care a avut ca si scop achizitia unui imobil.

    Actualizat la 03.12.2019
    135
    au aplicat deja
    12.778
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • ING Bank
    Dobanda Variabila
    5,71% (IRCC+ 3,05% marja, dobanda personalizata cu asigurare de viata si sume mai mari de 400000 lei (inclusiv))
    5,71 %
    DAE 5,92% pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    5,92 %
    Rata lunara de 1.338 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.338 LEI
    Cost total 321.934 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    321.934 LEI
    Tip credit:
    Refinantare

    imobiliar si ipotecar

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    3.000 - 214.200 €
    Perioada:
    3 - 34 ani

    Credit ipotecar acordat persoanelor fizice pentru refinantarea creditelor de la alte banci.

    Actualizat la 17.10.2019
    114
    au aplicat deja
    8.055
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • VISTA BANK
    Dobanda Variabila
    5,20% (EURIBOR 6M + 5.5%)
    5,20 %
    DAE 7,93% pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    7,93 %
    Rata lunara de 1.507 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.507 LEI
    Cost total 362.423 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    362.423 LEI
    Tip credit:
    Refinantare

    imobiliar si ipotecar

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    min. 7.500 €
    Perioada:
    max. 35 ani

    Creditul Vista Home este un credit imobiliar pentru refinantarea de credite imobiliare/ ipotecare.

    Actualizat la 23.05.2019
    12
    au aplicat deja
    3.988
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Banca Feroviara
    Dobanda Variabila
    7,13% (IRCC + 4.5%)
    7,13 %
    DAE 7,39% pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    7,39 %
    Rata lunara de 1.497 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.497 LEI
    Cost total 359.556 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    359.556 LEI
    Tip credit:
    Refinantare

    imobiliar si ipotecar

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    max. 300.000 €
    Perioada:
    max. 30 ani

    Creditul imobiliar se acorda pentru refinantarea altor credite pentru investitii imobiliare.

    Actualizat la 21.08.2019
    16
    au aplicat deja
    2.720
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • ING Bank
    Dobanda Variabila
    6,91% (IRCC + 4.25% marja, dobanda standard daca nu inchei asigurare de viata de grup)
    6,91 %
    DAE 7,24% pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    7,24 %
    Rata lunara de 1.472 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.472 LEI
    Cost total 354.696 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    354.696 LEI
    Tip credit:
    Refinantare

    imobiliar si ipotecar

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    3.000 - 200.000 €
    Perioada:
    3 - 35 ani

    Credit de investitii imobiliare cu garantie ipotecara acordat persoanelor fizice pentru refinantarea unui credit de investitii imobiliare existent (contractat de la alte banci).

    Actualizat la 17.10.2019
    22
    au aplicat deja
    3.086
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Garanti Bank
    Dobanda Variabila
    4,13% (EURIBOR 6M + 4.50%)
    4,13 %
    DAE 4,46% pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    4,46 %
    Rata lunara de 1.193 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.193 LEI
    Cost total 286.372 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    286.372 LEI
    Tip credit:
    Refinantare

    imobiliar si ipotecar

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    min. 10.000 €
    Perioada:
    3 - 30 ani

    Daca doriti sa cumparati o casa sau un teren, daca aveti nevoie de finantare pentru repararea, modernizarea sau extinderea locuintei puteti beneficia de creditul imobiliar.

    Actualizat la 10.10.2019
    63
    au aplicat deja
    17.018
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • VISTA BANK
    Dobanda Fixa
    5,80%
    Pana la 3 ani
    Dobanda Variabila
    4,90% (EURIBOR 6M + 5.2%)
    Peste 3 ani si o luna
    4,90 %
    DAE 7,60% pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    7,60 %
    Rata lunara de 1.474 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.474 LEI
    Cost total 354.367 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    354.367 LEI
    Tip credit:
    Refinantare

    imobiliar si ipotecar

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    min. 7.500 €
    Perioada:
    max. 35 ani

    Credit imobiliar pentru refinantarea de credite imobiliare/ ipotecare.

    Actualizat la 23.05.2019
    11
    au aplicat deja
    1.805
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • ING Bank
    Dobanda Variabila
    5,11% (IRCC + 2,45% marja, dobanda standard pentru sume mai mari de 400000 lei (inclusiv))
    -
    Rata lunara, DAE si costul total nu au putut fi calculate la acest credit deoarece nu se incadreaza in sumele standard ale categoriei de credite din care face parte.
    -
    Rata lunara, DAE si costul total nu au putut fi calculate la acest credit deoarece nu se incadreaza in sumele standard ale categoriei de credite din care face parte.
    -
    Rata lunara, DAE si costul total nu au putut fi calculate la acest credit deoarece nu se incadreaza in sumele standard ale categoriei de credite din care face parte.
    -
    Tip credit:
    Refinantare

    imobiliar si ipotecar

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    86.000 - 193.000 €
    Perioada:
    3 - 35 ani

    Credit ipotecar acordat persoanelor fizice pentru refinantarea creditelor de la alte banci.

    Actualizat la 17.10.2019
    85
    au aplicat deja
    7.763
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Banca Transilvania
    Dobanda Variabila
    5,00% (IRCC + 2.95 pp)
    Pana la 833 ani si 3 luni
    -
    Rata lunara, DAE si costul total nu au putut fi calculate la acest credit deoarece nu se incadreaza in sumele standard ale categoriei de credite din care face parte.
    -
    Rata lunara, DAE si costul total nu au putut fi calculate la acest credit deoarece nu se incadreaza in sumele standard ale categoriei de credite din care face parte.
    -
    Rata lunara, DAE si costul total nu au putut fi calculate la acest credit deoarece nu se incadreaza in sumele standard ale categoriei de credite din care face parte.
    -
    Tip credit:
    Refinantare

    imobiliar si ipotecar

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    9.900 - 990.000 €
    Perioada:
    max. 30 ani

    Refinantare pentru credite imobiliare/ipotecare in lei cu acoperirea de catre banca a taxelor notariale.

    Actualizat la 17.10.2019
    1
    a aplicat deja
    105
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • ING Bank
    Dobanda Variabila
    6,61% (IRCC + 3.95% marja, dobanda personalizata daca inchei asigurare de viata de grup)
    6,61 %
    DAE 6,92% pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    6,92 %
    Rata lunara de 1.438 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.438 LEI
    Cost total 346.515 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    346.515 LEI
    Tip credit:
    Refinantare

    imobiliar si ipotecar

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    3.000 - 209.000 €
    Perioada:
    3 - 35 ani

    Credit de investitii imobiliare cu garantie ipotecara acordat persoanelor fizice pentru refinantarea unui credit de investitii imobiliare existent (contractat de la alte banci).

    Actualizat la 17.10.2019
    44
    au aplicat deja
    2.914
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Alpha Bank
    Dobanda Variabila
    6,11% (IRCC + 3.45%)
    6,11 %
    DAE 6,32% pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    6,32 %
    Rata lunara de 1.382 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.382 LEI
    Cost total 332.055 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    332.055 LEI
    Tip credit:
    Refinantare

    imobiliar si ipotecar

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    5.000 - 200.000 €
    Perioada:
    5 - 35 ani

    Credit pt refinantarea unui credit de acelasi tip (imobiliar/ipotecar) acordat de alta institutie financiara, incluzand toate cheltuielile efectuate in vederea transferarii creditului; finantarea unei sume suplimentare destinate amenajarii locuintei.

    Actualizat la 03.10.2019
    30
    au aplicat deja
    3.368
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Alpha Bank
    Dobanda Fixa
    4,25%
    Pana la 5 ani
    Dobanda Variabila
    3,62% (EURIBOR 6M + 4%)
    De la 5 ani si o luna
    3,62 %
    DAE 3,71% pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    3,71 %
    Rata lunara de 1.120 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.120 LEI
    Cost total 269.370 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    269.370 LEI
    Tip credit:
    Refinantare

    imobiliar si ipotecar

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    5.000 - 200.000 €
    Perioada:
    10 - 35 ani

    Credit pt refinantarea unui credit de acelasi tip (imobiliar/ipotecar) acordat de alta institutie financiara, incluzand toate cheltuielile efectuate in vederea transferarii creditului; finantarea unei sume suplimentare destinate amenajarii locuintei.

    Actualizat la 03.10.2019
    41
    au aplicat deja
    4.322
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Banca Transilvania
    Dobanda Variabila
    4,00% (EURIBOR6M + 4.75pp)
    -
    Rata lunara, DAE si costul total nu au putut fi calculate la acest credit deoarece nu se incadreaza in sumele standard ale categoriei de credite din care face parte.
    -
    Rata lunara, DAE si costul total nu au putut fi calculate la acest credit deoarece nu se incadreaza in sumele standard ale categoriei de credite din care face parte.
    -
    Rata lunara, DAE si costul total nu au putut fi calculate la acest credit deoarece nu se incadreaza in sumele standard ale categoriei de credite din care face parte.
    -
    Tip credit:
    Refinantare

    imobiliar si ipotecar

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    9.900 - 990.000 €
    Perioada:
    max. 30 ani

    Refinantare pentru credite imobiliare/ipotecare in euro cu acoperirea de catre banca a taxelor notariale.

    Actualizat la 17.10.2019
    1
    a aplicat deja
    154
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • VISTA BANK
    Dobanda Variabila
    6,41% (ROBOR 3M + 3.35%)
    6,41 %
    DAE 9,20% pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    9,20 %
    Rata lunara de 1.647 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.647 LEI
    Cost total 395.486 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    395.486 LEI
    Tip credit:
    Refinantare

    imobiliar si ipotecar

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    min. 7.500 €
    Perioada:
    max. 35 ani

    Creditul Vista Home este un credit imobiliar pentru refinantarea de credite imobiliare/ ipotecare.

    Actualizat la 23.05.2019
    15
    au aplicat deja
    3.360
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Garanti Bank
    Dobanda Variabila
    6,68% (IRCC + 4.02%)
    6,68 %
    DAE 7,14% pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    7,14 %
    Rata lunara de 1.469 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.469 LEI
    Cost total 352.503 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    352.503 LEI
    Tip credit:
    Refinantare

    imobiliar si ipotecar

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    10.000 - 999.999 €
    Perioada:
    3 - 30 ani

    Daca doriti sa cumparati o casa sau un teren, daca aveti nevoie de finantare pentru repararea, modernizarea sau extinderea locuintei puteti beneficia de creditul imobiliar.

    Actualizat la 10.10.2019
    71
    au aplicat deja
    24.808
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Credit Agricole
    Dobanda Variabila
    6,01% (IRCC + 3.35% (pentru sume > 400.000 lei, 3.6% pentru sume < 400.000 lei))
    6,01 %
    DAE 6,48% pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    6,48 %
    Rata lunara de 1.395 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.395 LEI
    Cost total 335.152 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    335.152 LEI
    Tip credit:
    Refinantare

    imobiliar si ipotecar

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    1.000 - 1.000.000 €
    Perioada:
    5 - 30 ani

    Credit ipotecar de refinantare acordat persoanelor fizice in vederea suplimentarii valorii creditului initial prin acordarea unui alt credit.

    Actualizat la 10.10.2019
    27
    au aplicat deja
    4.263
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Alpha Bank
    Dobanda Variabila
    3,57% (EURIBOR 3M + 3.95% . Pentru clientii care isi vor incasa salariul prin Alpha Bank se va aplica o reducere la dobanda cu 0.15 pp fata de marja standard)
    3,57 %
    DAE 3,66% pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    3,66 %
    Rata lunara de 1.115 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.115 LEI
    Cost total 268.185 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    268.185 LEI
    Tip credit:
    Refinantare

    imobiliar si ipotecar

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    5.000 - 200.000 €
    Perioada:
    10 - 35 ani

    Credit pt refinantarea unui credit de acelasi tip (imobiliar/ipotecar) acordat de alta institutie financiara, incluzand toate cheltuielile efectuate in vederea transferarii creditului; finantarea unei sume suplimentare destinate amenajarii locuintei.

    Actualizat la 03.10.2019
    33
    au aplicat deja
    2.766
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Banca Feroviara
    Dobanda Variabila
    5,53% (EURIBOR 3 luni + 5.85%)
    5,53 %
    DAE 5,69% pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    5,69 %
    Rata lunara de 1.318 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.318 LEI
    Cost total 316.678 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    316.678 LEI
    Tip credit:
    Refinantare

    imobiliar si ipotecar

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    max. 300.000 €
    Perioada:
    max. 30 ani

    Creditul imobiliar se acorda pentru refinantarea altor credite pentru investitii imobiliare.

    Actualizat la 21.08.2019
    32
    au aplicat deja
    2.763
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • BCR
    Dobanda Fixa
    6,45% (oferta valabila daca vii cu salariul la BCR)
    Pana la 10 ani
    Dobanda Variabila
    5,66% (ROBOR 6M + 3% (oferta valabila daca vii cu salariul la BCR))
    Intre 10 ani si o luna si 30 ani
    5,66 %
    DAE 5,81% pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    5,81 %
    Rata lunara de 1.332 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.332 LEI
    Cost total 319.727 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    319.727 LEI
    Tip credit:
    Refinantare

    imobiliar si ipotecar

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    9.890 - 978.000 €
    Perioada:
    max. 30 ani

    Credit pentru refinantarea altor credite imobiliare/ ipotecare in derulare la alte banci.

    Actualizat la 10.10.2019
    88
    au aplicat deja
    8.500
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Alpha Bank
    Dobanda Fixa
    6,50%
    Pana la 5 ani
    Dobanda Variabila
    6,26% (IRCC + 3.60%)
    De la 5 ani si o luna
    6,26 %
    DAE 6,48% pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    6,48 %
    Rata lunara de 1.398 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.398 LEI
    Cost total 336.055 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    336.055 LEI
    Tip credit:
    Refinantare

    imobiliar si ipotecar

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    5.000 - 200.000 €
    Perioada:
    5 - 35 ani

    Credit pt refinantarea unui credit de acelasi tip (imobiliar/ipotecar) acordat de alta institutie financiara, incluzand toate cheltuielile efectuate in vederea transferarii creditului; finantarea unei sume suplimentare destinate amenajarii locuintei.

    Actualizat la 03.10.2019
    31
    au aplicat deja
    3.338
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • BCR
    Dobanda Fixa
    5,95% (oferta valabila daca vii cu salariul la BCR)
    Pana la 5 ani
    Dobanda Variabila
    5,66% (ROBOR 6M + 3% (oferta valabila daca vii cu salariul la BCR))
    Peste 5 ani si o luna
    5,66 %
    DAE 5,81% pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    5,81 %
    Rata lunara de 1.332 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.332 LEI
    Cost total 319.727 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    319.727 LEI
    Tip credit:
    Refinantare

    imobiliar si ipotecar

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    9.890 - 978.000 €
    Perioada:
    max. 30 ani

    Credit pentru refinantarea altor credite imobiliare/ ipotecare in derulare la alte banci.

    Actualizat la 10.10.2019
    62
    au aplicat deja
    6.995
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Credit Agricole
    Dobanda Variabila
    6,76% (IRCC + 4.1% (pentru un credit < 400000 lei, 3.85% pentru un credit > 400000 lei)))
    6,76 %
    DAE 7,28% pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    7,28 %
    Rata lunara de 1.479 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.479 LEI
    Cost total 355.427 LEI pentru un imprumut de 191.144 LEI pe o perioada de 20 ani
    355.427 LEI
    Tip credit:
    Refinantare

    imobiliar si ipotecar

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    10.000 - 85.000 €
    Perioada:
    5 - 30 ani

    Credit ipotecar de refinantare acordat persoanelor fizice in vederea suplimentarii valorii creditului initial prin acordarea unui alt credit.

    Actualizat la 10.10.2019
    5
    au aplicat deja
    2.543
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
Afisare: 1 - 21 din 21 de credite
Pagina:

Ce presupune refinantarea unui credit imobiliar/ipotecar?

Posibilele reduceri ale valorii ratelor lunare se pot estompa putin din cauza evolutiei cursului valutar, sau din cauza evolutiei dobanzilor in lei daca creditul a fost contractat in lei. Pentru creditele contractate in franci elvetieni CHF, unele banci au facut deja conversia automata a creditelor acordand si un discount din volumul creditului (stiind ca a fost o evolutie majora in cursul CHF - Leu). Alte banci sunt deschise la discutii pentru conditii speciale de refinantare a acestor credite. Primul lucru ar trebui sa vorbesti cu banca unde ai creditul si sa vezi ce variante de negociere accepta banca. Daca nu gasesti o cale comuna, poti merge la o alta banca sa cauti o refinantare a creditului initial.

Perioada maxima de creditare depinde de tipul creditului exsitent. Se pastreaza perioada maxima a fiecarei categorii de credit, iar suma maxima este determinata atat de tipul creditului cat si de nivelul veniturilor:

  • pentru creditele de nevoi personale - maxim 5 ani
  • pentru creditele imobiliare/ipotecare perioada maxima este de 30 de ani, iar suma maxima depinde de oferta fiecarei banci.

Fiecare banca are stabilit propriul grad de indatorare. Acesta variaza in prezent intre 40% si 70% in functie de banca.

Dobanzile si comisioanele creditelor difera de la banca la banca. Atunci cand doresti sa contractezi un credit trebuie mai intai sa urmaresti indicatorii principali:

  • Dobanda Anuala Efectiva (DAE) - reprezinta insumarea tuturor costurilor obtinerii acestui credit. Practic DAE este suma dobanzii standard comunicate de banca si diferite comisioane (daca exista). Aceasta reprezinta dobanda finala in functie de care se vor plati ratele lunare.
  • Costul total - reprezinta suma totala pe care va trebui sa o rambursezi atunci cand contractezi un credit.
  • Rata lunara - reprezinta suma lunara ce trebuie platita pentru a rambursa creditul in perioada stabilita prin contract.

Dobanda comunicata de banca poate fi:

  • dobanda fixa - vei avea aceeasi dobanda pe toata perioada de creditare. In cazul acestor credite pot exista dobanzi fixe doar pe anumite perioade de timp, de ex pentru primii 5 ani.
  • dabanda variabila - aceasta poate varia in viitor in functie de anumiti indici de referinta: Robor, Euribor, IRCC. Si rata lunara si costul total vor suferi modificari atunci cand valorile indicatorilor se vor schimba (de obicei la fiecare 3 luni).

Poti obtine o dobanda mai buna daca optezi pentru virarea venitului intr-un cont al bancii de unde doresti sa obtii imprumutul. De asemenea, multe banci ofera in prezent asigurare de viata si somaj. Aceasta te poate proteja pe tine si familia ta in caz de incapacitate de plata.

In prezent bancile pot percepe si:

  • comision de analiza dosar,
  • comision de rambursare anticipata
  • comision lunar de administrare.
    Comisionul de rambursare anticipata nu este inclus in calculul DAE.

Comision de rambursare anticipata - este important sa stii inca de la inceput daca banca percepe acest comision.

Daca acest comision este perceput de banca, inseamna ca daca vei dori inapoierea banilor mai repede, va trebui sa platesti acest comision.
Majoritatea bancilor au un comision de rambursare anticipata de:

  • 0,50 % - daca perioada de timp ramasa din credit este mai mica de 1 an, 
  • 1 % - daca perioada de timp ramasa din credit este mai mare de 1 an.
    Sunt si banci care nu percep acest comision.

Conditii de acordare

Pentru acordarea creditului este nevoie sa indeplinesti cateva conditii impuse de majoritatea bancilor:

  • sa nu ai restante
  • sa nu figurezi in Biroul de Credit
  • sa ai venituri permanente si sa poti face dovada lor
  • sa nu depasesti gradul de indatorare impus de banca.
  • varsta minima este intre 18 si 21 de ani, iar cea maxima intre 65 de ani si 70 de ani, la sfarsitul perioadei de creditare, in functie de banca
  • vechimea in munca - este necesar sa ai intre 3 luni si 6 luni vechime la actualul angajator si cel putin 1 an vechime totala in piata muncii.

Ai nevoie de ajutor ?

Iata cateva resurse utile care te-ar putea ajuta sa iei cea mai buna decizie

Intrebari si raspunsuri

Nu te baza pe tot ce spun cunoscutii tai, nu ei vor achita ratele.

Informeaza-te corect inainte de a porni in cautarea unei solutii de finantare, citeste sectiunea intrebari si raspunsuri.

    Toate articolele
    Glosar financiar

    Afla semnificatia celor mai importanti termeni financiar-bancari::

    Toti termenii
    Informatii banci

    Sucursale, bancomate, sediul central, program de lucru, contact:

    Toate bancile
    Servicii conexe

    Alte produse si servicii similare, oferite de reteaua noastra:

    Disclaimer

    Produsele bancare sunt actualizate de catre banci si sunt verificate in mod regulat de catre personalul nostru specializat. Pentru scurt timp pot aparea diferente intre informatiile prezentate de banci in cadrul site-ului nostru si informatiile prezentate pe site-urile acestora. Daca constatati asemenea diferente sau alte informatii care nu sunt corecte va rugam sa raportati aceasta problema (link catre raporteaza o problema). Pentru calculul ratei lunare, DAE (dobanda anuala efectiva) si a costului total al creditului VreauCredit.ro foloseste fie o metodologie de calcul proprie, fie una dezvoltata impreuna cu banca pentru anumite banci. Din acest motiv pot apare mici diferente in valorile acestor coeficienti fata de calculul pe care il veti obtine in sucursala bancii.
    Pentru creditele bancare imobiliare sau ipotecare perioada minima este de 24 luni si maxima de 360 luni. Dae maxim este 20%.
    DAE – dobanda anuala efectiva, contine toate costurile asociate creditului. Exemplu: Pentru un credit bancar si o suma imprumutata de 3000 euro pentru o perioada de 3 ani, rata lunara va fi de aproximativ 98 euro, DAE mediu de 10,14%, iar suma totala de restituit va fi de 3463 euro. Creditele bancare de nevoi personale fara garantii sunt oferite pentru perioade intre 2 si 60 luni iar DAE poate varia intre 7% si 36%.