Credite imobiliare pentru constructie imobil in euro (EUR) - persoane fizice

Cum aleg cel mai bun credit pentru constructie imobil?

Acest credit este destinat finantarii contruirii unui imobil. Ipoteca in acest caz se va pune pe o alta proprietate si se poate transfera apoi pe parte sau total imobil contruit, chiar si in timpul efectuarii lucrarilor de constructie.

Pentru a obtine rezultate personalizate (calculul ratei lunare si al Dobanzii Anuale Efective (DAE - dobanda totala) ) trebuie sa completezi mai jos suma si perioada dorita. Noi calculam indicatorii necesari si iti afisam doar creditele imobiliare care se incadreaza in cerintele tale.

Aplica gratuit pentru acesta si cererea ta de credit va fi trimisa catre banca, aceasta urmand sa te contacteze pentru mai multe detalii si pentru a intocmi dosarul de credit.

  Vezi detalii
Detalii imprumut

Pentru a putea calcula DAE avem nevoie de valoarea imprumutului si de perioada. Perioada de ramburasare minim 60 de zile, maxima 30 ani, in functie de tipul creditului.

  • LEI
  • EUR

In site exista credite in lei si in euro. Pentru a putea compara aceste credite intre ele vom converti toate rezultatele in echivalent lei.


Afisare: 1 - 8 din 8 credite
Pagina:
  • Bank Leumi
    Dobanda
    3,45% (EURIBOR + 3.75%)
    3,45 %
    DAE 3,62% pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    3,62 %
    Rata lunara de 1.108 LEI pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.108 LEI
    Cost total 266.925 LEI pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    266.925 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru constructie imobil, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    Perioada:
    max. 30 ani

    Credit imobiliar pentru achizitionarea, amenajarea, extinderea sau constructia unei locuinte.

    Actualizat la 21.08.2019
    65
    au aplicat deja
    8.946
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Garanti Bank
    Dobanda Variabila
    4,64% (EURIBOR 6M + 5.01%)
    4,64 %
    DAE 5,16% pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    5,16 %
    Rata lunara de 1.261 LEI pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.261 LEI
    Cost total 303.327 LEI pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    303.327 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren, pentru constructie imobil, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    min. 10.000 €
    Perioada:
    3 - 30 ani

    Daca doriti sa cumparati o casa sau un teren, daca aveti nevoie de finantare pentru repararea, modernizarea sau extinderea locuintei puteti beneficia de creditul imobiliar.

    Actualizat la 10.10.2019
    81
    au aplicat deja
    17.650
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Banca Transilvania
    Dobanda Variabila
    4,36% (EURIBOR 6M + 4.75%)
    4,36 %
    DAE 4,76% pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    4,76 %
    Rata lunara de 1.208 LEI pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.208 LEI
    Cost total 292.576 LEI pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    292.576 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru constructie imobil, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    max. 250.000 €
    Perioada:
    max. 30 ani

    Credit imobiliar acordat persoanelor fizice pentru achizitia, constructia sau modernizarea de locuinte.

    Actualizat la 10.10.2019
    127
    au aplicat deja
    6.986
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Alpha Bank
    Dobanda Fixa
    4,25%
    Pana la 5 ani
    Dobanda Variabila
    3,62% (EURIBOR 6M + 4%;)
    De la 5 ani si o luna
    3,62 %
    DAE 3,77% pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    3,77 %
    Rata lunara de 1.120 LEI pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.120 LEI
    Cost total 270.173 LEI pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    270.173 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren, pentru constructie imobil, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    5.000 - 200.000 €
    Perioada:
    5 - 35 ani

    Credit imobiliar, cu optiunea de protectie, pentru achizitia/ constructia/ schimbul/ amenajarea/ consolidarea unui imobil cu destinatie de resedinta sau vacanta sau pentru achizitia de teren intravilan cu o suprafata maxima de 3.000 mp.

    Actualizat la 03.10.2019
    53
    au aplicat deja
    4.649
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Garanti Bank
    Dobanda Variabila
    4,13% (EURIBOR 6M + 4.50%)
    4,13 %
    DAE 4,64% pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    4,64 %
    Rata lunara de 1.209 LEI pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.209 LEI
    Cost total 290.776 LEI pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    290.776 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren, pentru constructie imobil, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    Studenti
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    min. 10.000 €
    Perioada:
    3 - 30 ani

    Daca doriti sa cumparati o casa sau un teren, daca aveti nevoie de finantare pentru repararea, modernizarea sau extinderea locuintei puteti beneficia de creditul imobiliar.

    Actualizat la 10.10.2019
    81
    au aplicat deja
    5.881
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Alpha Bank
    Dobanda Variabila
    3,73% (EURIBOR 3M + 4.15% ; Pentru clientii care isi vor incasa salariul prin Alpha Bank se va aplica o reducere la dobanda cu 0.35 pp fata de marja standard)
    3,73 %
    DAE 3,88% pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    3,88 %
    Rata lunara de 1.131 LEI pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.131 LEI
    Cost total 272.785 LEI pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    272.785 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren, pentru constructie imobil, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    5.000 - 200.000 €
    Perioada:
    5 - 35 ani

    Credit imobiliar pentru achizitia/ constructia/ schimbul/ amenajarea/ consolidarea unui imobil cu destinatie de resedinta sau vacanta sau pentru achizitia de teren intravilan cu o suprafata maxima de 3.000 mp.

    Actualizat la 03.10.2019
    70
    au aplicat deja
    6.885
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • UniCredit Bank
    Dobanda Variabila
    7,04% (EURIBOR 3M + 7.35 cu asigurare de viata. Marja fara asigurare: 8.52%)
    7,04 %
    DAE 7,99% pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    7,99 %
    Rata lunara de 1.544 LEI pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.544 LEI
    Cost total 371.627 LEI pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    371.627 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru constructie imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    10.000 - 250.000 €
    Perioada:
    10 - 30 ani

    Creditul Imobiliar se poate utiliza atat pentru constructia de locuinte cat si pentru extinderea locuintelor deja existente (inclusiv pentru case cu structura din lemn).

    Actualizat la 03.10.2019
    18
    au aplicat deja
    1.915
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Banca Transilvania
    Dobanda
    4,61% (EURIBOR 6M + 5%)
    4,61 %
    DAE 4,91% pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    4,91 %
    Rata lunara de 1.234 LEI pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.234 LEI
    Cost total 297.090 LEI pentru un imprumut de 191.036 LEI pe o perioada de 20 ani
    297.090 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru constructie imobil, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    max. 250.000 €
    Perioada:
    max. 30 ani

    Credit imobiliar acordat persoanelor fizice pentru achizitia, constructia sau modernizarea de locuinte.

    Actualizat la 10.10.2019
    133
    au aplicat deja
    7.100
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
Afisare: 1 - 8 din 8 credite
Pagina:

Ce presupune creditul imobiliar pentru constructie imobil?

Acest imprumut se poate garanta cu orice alt imobil pentru a asigura garantia returnarii creditului si este destinat evident exclusiv contruirii unui imobil nou. De cele mai multe ori, banca elibereaza partial din suma creditului pe masura ce constructia avanseaza, in baza facturii primite de la constructor.


Perioada maxima de creditare este de 30 de ani, iar suma maxima in cele mai multe cazuri este determinata de nivelul veniturilor. Anumite banci au si limite maxime de sume, injurul valorii de 300.000 eur sau 500.000 eur, dar daca se doreste o suma mai mare de atat si veniturile permit un asemenea credit, cu siguranta ca banca va accepta. Poate fi luat in calcul venitul la nivel individual sau venitul familial. Fiecare banca are stabilit propriul grad de indatorare. Acesta variaza in prezent intre 40% si 70% in functie de banca.

Dobanzile si comisioanele creditelor difera de la banca la banca. Atunci cand doresti sa contractezi un credit trebuie mai intai sa urmaresti indicatorii principali:

  • Dobanda Anuala Efectiva (DAE) - reprezinta insumarea tuturor costurilor obtinerii acestui credit. Practic DAE este suma dobanzii standard comunicate de banca si diferite comisioane (daca exista). Aceasta reprezinta dobanda finala in functie de care se vor plati ratele lunare.
  • Costul total - reprezinta suma totala pe care va trebui sa o rambursezi atunci cand contractezi un credit.
  • Rata lunara - reprezinta suma lunara ce trebuie platita pentru a rambursa creditul in perioada stabilita prin contract.

Dobanda comunicata de banca poate fi:

  • dobanda fixa - vei avea aceeasi dobanda pe toata perioada de creditare. In cazul acestor credite pot exista dobanzi fixe doar pe anumite perioade de timp, de ex pentru primii 5 ani.
  • dabanda variabila - aceasta poate varia in viitor in functie de anumiti indici de referinta: Robor, Euribor, IRCC. Si rata lunara si costul total vor suferi modificari atunci cand valorile indicatorilor se vor schimba (de obicei la fiecare 3 luni).

Poti obtine o dobanda mai buna daca optezi pentru virarea venitului intr-un cont al bancii de unde doresti sa obtii imprumutul. De asemenea, multe banci ofera in prezent asigurare de viata si somaj. Aceasta te poate proteja pe tine si familia ta in caz de incapacitate de plata.

In prezent bancile pot percepe si:

  • comision de analiza dosar,
  • comision de rambursare anticipata
  • comision lunar de administrare.
    Comisionul de rambursare anticipata nu este inclus in calculul DAE.

Comision de rambursare anticipata - este important sa stii inca de la inceput daca banca percepe acest comision.

Daca acest comision este perceput de banca, inseamna ca daca vei dori inapoierea banilor mai repede, va trebui sa platesti acest comision.
Majoritatea bancilor au un comision de rambursare anticipata de:

  • 0,50 % - daca perioada de timp ramasa din credit este mai mica de 1 an, 
  • 1 % - daca perioada de timp ramasa din credit este mai mare de 1 an.
    Sunt si banci care nu percep acest comision.

Conditii de acordare

Pentru acordarea creditului este nevoie sa indeplinesti cateva conditii impuse de majoritatea bancilor:

  • sa nu ai restante
  • sa nu figurezi in Biroul de Credit
  • sa ai venituri permanente si sa poti face dovada lor
  • sa nu depasesti gradul de indatorare impus de banca.
  • varsta minima este intre 18 si 21 de ani, iar cea maxima intre 65 de ani si 70 de ani, la sfarsitul perioadei de creditare, in functie de banca
  • vechimea in munca - este necesar sa ai intre 3 luni si 6 luni vechime la actualul angajator si cel putin 1 an vechime totala in piata muncii.


Ai nevoie de ajutor ?

Iata cateva resurse utile care te-ar putea ajuta sa iei cea mai buna decizie

Intrebari si raspunsuri

Nu te baza pe tot ce spun cunoscutii tai, nu ei vor achita ratele.

Informeaza-te corect inainte de a porni in cautarea unei solutii de finantare, citeste sectiunea intrebari si raspunsuri.

    Toate articolele
    Glosar financiar

    Afla semnificatia celor mai importanti termeni financiar-bancari:

    Toti termenii
    Informatii banci

    Sucursale, bancomate, sediul central, program de lucru, contact:

    Toate bancile
    Servicii conexe

    Alte produse si servicii similare, oferite de reteaua noastra:

    Disclaimer

    Produsele bancare sunt actualizate de catre banci prin comunicare directa sau pe site-urile acestora si sunt integrate si verificate in mod regulat de catre personalul nostru specializat. Pentru scurt timp pot aparea diferente intre informatiile prezentate de banci in cadrul site-ului nostru si informatiile prezentate pe site-urile acestora. Daca constatati asemenea diferente sau alte informatii care nu sunt corecte va rugam sa raportati aceasta problema . Pentru calculul ratei lunare, DAE (dobanda anuala efectiva) si a costului total al creditului VreauCredit.ro foloseste fie o metodologie de calcul proprie, fie una dezvoltata impreuna cu banca pentru anumite banci. Din acest motiv pot aparea mici diferente in valorile acestor coeficienti fata de calculul pe care il veti obtine in sucursala bancii.
    Pentru creditele bancare imobiliare sau ipotecare perioada minima este de 24 luni si maxima de 360 luni. DAE maxim este 20%.
    DAE – dobanda anuala efectiva, contine toate costurile asociate creditului. Exemplu: Pentru un credit bancar si o suma imprumutata de 3000 euro pentru o perioada de 3 ani, rata lunara va fi de aproximativ 98 euro, DAE mediu de 10,14%, iar suma totala de restituit va fi de 3463 euro. Creditele bancare de nevoi personale fara garantii sunt oferite pentru perioade intre 2 si 60 luni iar DAE poate varia intre 7% si 36%.