Credite imobiliare pentru achizitie teren in lei (RON) - persoane fizice

Ce este creditul pentru achizitie teren?

Atunci cand gasesti terenul potrivit pentru proiectul tau si nu ai suficienti bani, poti apela la un credit imobiliar pentru achizitie teren. Va trebui sa garantezi acest credit cu o ipoteca pe o alta proprietate, care poate fi a ta sau nu. In anumite situatii banca poate accepta sa puna ipoteca si pe terenul ce face obiectul creditului imobiliar pentru achizitie teren.

Pentru a obtine rezultate personalizate (calculul ratei lunare si al Dobanzii Anuale Efective (DAE - dobanda totala) ) trebuie sa completezi mai jos suma si perioada dorita. Noi calculam indicatorii necesari si iti afisam doar creditele imobiliare care se incadreaza in cerintele tale.

  Vezi detalii
Detalii imprumut

Pentru a putea calcula DAE avem nevoie de valoarea imprumutului si de perioada. Perioada de ramburasare minim 60 de zile, maxima 30 ani, in functie de tipul creditului.

  • LEI
  • EUR

In site exista credite in lei si in euro. Pentru a putea compara aceste credite intre ele vom converti toate rezultatele in echivalent lei.


Afisare: 1 - 15 din 15 credite
Pagina:
  • Raiffeisen Bank
    Dobanda Variabila
    5,41% (IRCC + 3.00%)
    5,41 %
    DAE 5,64% pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    5,64 %
    Rata lunara de 1.321 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.321 LEI
    Cost total 318.358 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    318.358 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren, pentru constructie imobil, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    5.000 - 300.000 €
    Perioada:
    3 - 30 ani

    Credit imobiliar pentru pentru achizitia, renovarea sau construirea unei locuinte, dar si pentru achizitia de terenuri.

    Actualizat la 06.08.2020
    102
    au aplicat deja
    7.926
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • UniCredit Bank
    Dobanda Variabila
    5,07% (IRCC + 2.66)
    5,07 %
    DAE 5,19% pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    5,19 %
    Rata lunara de 1.284 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.284 LEI
    Cost total 308.169 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    308.169 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    8.000 - 250.000 €
    Perioada:
    3 - 35 ani

    Creditul Imobiliar pentru achizitionarea, unei/ case, unui apartament/unor apartamente prin acelasi credit, precum si pentru preluarea unui credit care a avut ca si scop achizitia unui imobil.

    Actualizat la 06.08.2020
    100
    au aplicat deja
    10.249
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • ING Bank
    Dobanda Variabila
    6,66% (IRCC + 4.25% marja, dobanda standard daca nu inchei asigurare de viata de grup)
    6,66 %
    DAE 6,97% pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    6,97 %
    Rata lunara de 1.460 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.460 LEI
    Cost total 352.000 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    352.000 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren, pentru constructie imobil, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    3.000 - 200.000 €
    Perioada:
    3 - 35 ani

    Credit de investitii imobiliare cu garantie ipotecara pentru cumpararea unui teren si/sau unei constructii, realizate ori care urmeaza sa se realizeze; reabilitarea, modernizarea, consolidarea ori extinderea unei constructii; viabilizarea unui teren.

    Actualizat la 06.08.2020
    83
    au aplicat deja
    8.253
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • ING Bank
    Dobanda Variabila
    6,36% (IRCC + 3.95% marja, dobanda personalizata daca inchei asigurare de viata de grup)
    6,36 %
    DAE 6,65% pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    6,65 %
    Rata lunara de 1.426 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.426 LEI
    Cost total 343.799 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    343.799 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren, pentru constructie imobil, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    3.000 - 200.000 €
    Perioada:
    3 - 35 ani

    Credit de investitii imobiliare cu garantie ipotecara pentru cumpararea unui teren si/sau unei constructii, realizate ori care urmeaza sa se realizeze; reabilitarea, modernizarea, consolidarea ori extinderea unei constructii; viabilizarea unui teren.

    Actualizat la 06.08.2020
    201
    au aplicat deja
    20.762
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • VISTA BANK
    Dobanda Variabila
    5,76% (IRCC + 3.35%)
    5,76 %
    DAE 7,81% pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    7,81 %
    Rata lunara de 1.559 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.559 LEI
    Cost total 374.728 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    374.728 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    min. 7.500 €
    Perioada:
    max. 35 ani

    Credit imobiliar destinat celor care doresc sa-si achizitioneze o locuinta, casa de vacanta, un teren sau sa renoveze un imobil.

    Actualizat la 06.08.2020
    37
    au aplicat deja
    13.236
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
Cauti un credit?
  • CEC Bank
    Dobanda Variabila
    5,81% (IRCC + 3.40 % Credite supuse prevederilor Legii 77/2016)
    5,81 %
    DAE 6,06% pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    6,06 %
    Rata lunara de 1.368 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.368 LEI
    Cost total 329.248 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    329.248 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie teren

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    max. 630.000 €
    Perioada:
    10 - 30 ani

    Credit imobiliar destinat cumpararii de terenuri, pe o perioada de maxim 30 de ani, cu o perioada de gratie de 12 luni si nivel nelimitat de creditare.

    Actualizat la 05.08.2020
    111
    au aplicat deja
    13.516
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Garanti BBVA
    Dobanda Variabila
    6,43% (IRCC + 4.02%)
    6,43 %
    DAE 7,06% pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    7,06 %
    Rata lunara de 1.470 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.470 LEI
    Cost total 353.789 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    353.789 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    10.000 - 999.999 €
    Perioada:
    3 - 30 ani

    Daca doriti sa cumparati o casa puteti beneficia de creditul imobiliar de la Garanti BBVA.

    Actualizat la 05.08.2020
    88
    au aplicat deja
    27.572
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Garanti BBVA
    Dobanda Variabila
    5,44% (IRCC + 3.03%)
    5,44 %
    DAE 6,13% pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    6,13 %
    Rata lunara de 1.375 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.375 LEI
    Cost total 331.004 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    331.004 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    min. 10.000 €
    Perioada:
    3 - 30 ani

    Daca doriti sa cumparati o casa puteti beneficia de creditul imobiliar de la Garanti BBVA.

    Actualizat la 05.08.2020
    58
    au aplicat deja
    5.942
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Alpha Bank
    Dobanda Variabila
    5,66% (IRCC + 3.25%)
    Pana la 833 ani si 3 luni
    5,66 %
    DAE 5,90% pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    5,90 %
    Rata lunara de 1.348 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.348 LEI
    Cost total 324.920 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    324.920 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren, pentru constructie imobil, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    5.000 - 200.000 €
    Perioada:
    5 - 35 ani

    Credit imobiliar pentru achizitia/ constructia/ schimbul/ amenajarea/ consolidarea unui imobil cu destinatie de resedinta sau vacanta sau pentru achizitia de teren intravilan cu o suprafata maxima de 3.000 mp.

    Actualizat la 05.08.2020
    143
    au aplicat deja
    14.315
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • BRD
    Dobanda Fixa
    7,75% (cu domiciliere)
    7,75 %
    DAE 8,08% pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    8,08 %
    Rata lunara de 1.588 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.588 LEI
    Cost total 381.759 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    381.759 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren, pentru constructie imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    min. 14.400 €
    Perioada:
    10 - 30 ani

    Credit imobiliar acordat pentru cumpararea sau construirea de locuinte si case de vacanta, terminarea, extinderea sau modernizarea contructiilor existente precum si cumpararea de terenuri pentru constructii viitoare.

    Actualizat la 05.08.2020
    59
    au aplicat deja
    11.165
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
Cauti un credit?
  • Banca Feroviara
    Dobanda Variabila
    6,91% (IRCC + 4.5%)
    6,91 %
    DAE 7,15% pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    7,15 %
    Rata lunara de 1.489 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.489 LEI
    Cost total 357.711 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    357.711 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    max. 300.000 €
    Perioada:
    max. 30 ani

    Creditul imobiliar se acorda pentru realizarea de investitii imobiliare cu destinatie locativa: achizitie de locuinta si/sau teren intravilan.

    Actualizat la 05.08.2020
    67
    au aplicat deja
    5.174
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • BRD
    Dobanda Fixa
    5,75%
    Pana la 5 ani
    Dobanda Variabila
    5,86% (IRCC + 3.45%)
    Intre 5 ani si o luna si 30 ani
    5,86 %
    DAE 7,11% pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    7,11 %
    Rata lunara de 1.456 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.456 LEI
    Cost total 351.376 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    351.376 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren, pentru constructie imobil, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    min. 15.000 €
    Perioada:
    10 - 30 ani

    Credit imobiliar acordat pentru cumpararea sau construirea de locuinte si case de vacanta, terminarea, extinderea sau modernizarea contructiilor existente precum si cumpararea de terenuri

    Actualizat la 05.08.2020
    79
    au aplicat deja
    6.195
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • BRD
    Dobanda Variabila
    5,86% (IRCC + 3.45% (cu domiciliere))
    5,86 %
    DAE 7,03% pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    7,03 %
    Rata lunara de 1.456 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.456 LEI
    Cost total 350.371 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    350.371 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren, pentru constructie imobil, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    min. 15.000 €
    Perioada:
    10 - 30 ani

    Credit ipotecar acordat pentru cumpararea sau construirea de locuinte si case de vacanta, terminarea, extinderea sau modernizarea contructiilor existente precum si cumpararea de terenuri pentru constructii viitoare.

    Actualizat la 05.08.2020
    82
    au aplicat deja
    16.066
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Alpha Bank
    Dobanda Fixa
    6,50%
    Pana la 5 ani
    Dobanda Variabila
    6,01% (IRCC + 3.60%)
    De la 5 ani si o luna
    6,01 %
    DAE 6,27% pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    6,27 %
    Rata lunara de 1.387 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.387 LEI
    Cost total 334.229 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    334.229 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren, pentru constructie imobil, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    5.000 - 200.000 €
    Perioada:
    5 - 35 ani

    Credit imobiliar pentru achizitia/ constructia/ schimbul/ amenajarea/ consolidarea unui imobil cu destinatie de resedinta sau vacanta sau pentru achizitia de teren intravilan cu o suprafata maxima de 3.000 mp.

    Actualizat la 05.08.2020
    157
    au aplicat deja
    16.019
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Raiffeisen Bank
    Dobanda Variabila
    5,16% (IRCC + 2.75%)
    5,16 %
    DAE 5,37% pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    5,37 %
    Rata lunara de 1.294 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.294 LEI
    Cost total 311.869 LEI pentru un imprumut de 193.428 LEI pe o perioada de 20 ani
    311.869 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren, pentru constructie imobil, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    RON (lei)
    Suma:
    5.000 - 300.000 €
    Perioada:
    3 - 30 ani

    Credit imobiliar pentru pentru achizitia, renovarea sau construirea unei locuinte, dar si pentru achizitia de terenuri.

    Actualizat la 06.08.2020
    132
    au aplicat deja
    20.783
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
Afisare: 1 - 15 din 15 credite
Pagina:

Ce presupune creditul imobiliar pentru achizitie teren?

Acest credit imobiliar este un imprumut pentru achizitia unui teren. Acest imprumut se poate garanta si cu orice alt imobil pentru a asigura garantia returnarii creditului.

Perioada maxima de creditare este de 30 de ani, iar suma maxima in cele mai multe cazuri este determinata de nivelul veniturilor. Anumite banci au si limite maxime de sume, injurul valorii de 300.000 eur sau 500.000 eur, dar daca se doreste o suma mai mare de atat si veniturile permit un asemenea credit, cu siguranta ca banca va accepta. Poate fi luat in calcul venitul la nivel individual sau venitul familial. Fiecare banca are stabilit propriul grad de indatorare. Acesta variaza in prezent intre 40% si 70% in functie de banca.

Dobanzile si comisioanele creditelor difera de la banca la banca. Atunci cand doresti sa contractezi un credit trebuie mai intai sa urmaresti indicatorii principali:

  • Dobanda Anuala Efectiva (DAE) - reprezinta insumarea tuturor costurilor obtinerii acestui credit. Practic DAE este suma dobanzii standard comunicate de banca si diferite comisioane (daca exista). Aceasta reprezinta dobanda finala in functie de care se vor plati ratele lunare.
  • Costul total - reprezinta suma totala pe care va trebui sa o rambursezi atunci cand contractezi un credit.
  • Rata lunara - reprezinta suma lunara ce trebuie platita pentru a rambursa creditul in perioada stabilita prin contract.

Dobanda comunicata de banca poate fi:

  • dobanda fixa - vei avea aceeasi dobanda pe toata perioada de creditare. In cazul acestor credite pot exista dobanzi fixe doar pe anumite perioade de timp, de ex pentru primii 5 ani.
  • dabanda variabila - aceasta poate varia in viitor in functie de anumiti indici de referinta: Robor, Euribor, IRCC. Si rata lunara si costul total vor suferi modificari atunci cand valorile indicatorilor se vor schimba (de obicei la fiecare 3 luni).

Poti obtine o dobanda mai buna daca optezi pentru virarea venitului intr-un cont al bancii de unde doresti sa obtii imprumutul. De asemenea, multe banci ofera in prezent asigurare de viata si somaj. Aceasta te poate proteja pe tine si familia ta in caz de incapacitate de plata.

In prezent bancile pot percepe si:

  • comision de analiza dosar,
  • comision de rambursare anticipata
  • comision lunar de administrare.
    Comisionul de rambursare anticipata nu este inclus in calculul DAE.

Comision de rambursare anticipata - este important sa stii inca de la inceput daca banca percepe acest comision.

Daca acest comision este perceput de banca, inseamna ca daca vei dori inapoierea banilor mai repede, va trebui sa platesti acest comision.
Majoritatea bancilor au un comision de rambursare anticipata de:

  • 0,50 % - daca perioada de timp ramasa din credit este mai mica de 1 an, 
  • 1 % - daca perioada de timp ramasa din credit este mai mare de 1 an.
    Sunt si banci care nu percep acest comision.

Conditii de acordare

Pentru acordarea creditului este nevoie sa indeplinesti cateva conditii impuse de majoritatea bancilor:

  • sa nu ai restante
  • sa nu figurezi in Biroul de Credit
  • sa ai venituri permanente si sa poti face dovada lor
  • sa nu depasesti gradul de indatorare impus de banca.
  • varsta minima este intre 18 si 21 de ani, iar cea maxima intre 65 de ani si 70 de ani, la sfarsitul perioadei de creditare, in functie de banca
  • vechimea in munca - este necesar sa ai intre 3 luni si 6 luni vechime la actualul angajator si cel putin 1 an vechime totala in piata muncii.


Ai nevoie de ajutor ?

Iata cateva resurse utile care te-ar putea ajuta sa iei cea mai buna decizie

Intrebari si raspunsuri

Nu te baza pe tot ce spun cunoscutii tai, nu ei vor achita ratele.

Informeaza-te corect inainte de a porni in cautarea unei solutii de finantare, citeste sectiunea intrebari si raspunsuri.

Toate articolele
Glosar financiar

Afla semnificatia celor mai importanti termeni financiar-bancari::

Toti termenii
Informatii banci

Sucursale, bancomate, sediul central, program de lucru, contact:

Toate bancile
Servicii conexe

Alte produse si servicii similare, oferite de reteaua noastra:

Disclaimer

Produsele bancare sunt actualizate de catre banci si sunt verificate in mod regulat de catre personalul nostru specializat. Pentru scurt timp pot aparea diferente intre informatiile prezentate de banci in cadrul site-ului nostru si informatiile prezentate pe site-urile acestora. Daca constatati asemenea diferente sau alte informatii care nu sunt corecte va rugam sa raportati aceasta problema (link catre raporteaza o problema). Pentru calculul ratei lunare, DAE (dobanda anuala efectiva) si a costului total al creditului VreauCredit.ro foloseste fie o metodologie de calcul proprie, fie una dezvoltata impreuna cu banca pentru anumite banci. Din acest motiv pot apare mici diferente in valorile acestor coeficienti fata de calculul pe care il veti obtine in sucursala bancii.
Pentru creditele bancare imobiliare sau ipotecare perioada minima este de 24 luni si maxima de 360 luni. Dae maxim este 20%.
DAE – dobanda anuala efectiva, contine toate costurile asociate creditului. Exemplu: Pentru un credit bancar si o suma imprumutata de 3000 euro pentru o perioada de 3 ani, rata lunara va fi de aproximativ 98 euro, DAE mediu de 10,14%, iar suma totala de restituit va fi de 3463 euro. Creditele bancare de nevoi personale fara garantii sunt oferite pentru perioade intre 2 si 60 luni iar DAE poate varia intre 7% si 36%.