Credite imobiliare pentru achizitie imobil in euro (EUR) - persoane fizice

Cum aleg un credit pentru achizitie imobil?

Daca iti doresti achizitia unui imobil finalizat si poti pune ipoteca pe un alt imobil, atunci iti trebuie un credit imobiliar pentru achizitie imobil. In aceasta categorie intra apartamentele sau casele care au fost date deja in folosinta.



Pentru a obtine rezultate personalizate (calculul ratei lunare si al Dobanzii Anuale Efective (DAE - dobanda totala) ) trebuie sa completezi mai jos suma si perioada dorita. Noi calculam indicatorii necesari si iti afisam doar creditele imobiliare care se incadreaza in cerintele tale.

  Vezi detalii
Detalii imprumut

Pentru a putea calcula DAE avem nevoie de valoarea imprumutului si de perioada. Perioada de ramburasare minim 60 de zile, maxima 30 ani, in functie de tipul creditului.

  • LEI
  • EUR

In site exista credite in lei si in euro. Pentru a putea compara aceste credite intre ele vom converti toate rezultatele in echivalent lei.


Afisare: 1 - 12 din 12 credite
Pagina:
  • UniCredit Bank
    Dobanda Variabila
    6,98% (EURIBOR 3M + 7.35)
    6,98 %
    DAE 7,92% pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    7,92 %
    Rata lunara de 1.554 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.554 LEI
    Cost total 373.976 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    373.976 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    5.600 - 250.000 €
    Perioada:
    3 - 37 ani

    Creditul Imobiliar se poate utiliza pentru cumpararea sau reamenajarea unei case sau a unui apartament (inclusiv a unei case in faza ''la rosu''); pentru achizitia unei case de vacanta, case cu structura de lemn, teren intravilan agricol.

    Actualizat la 09.04.2020
    30
    au aplicat deja
    3.618
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • First Bank
    Dobanda
    4,63% (EURIBOR 3M + 5%)
    4,63 %
    DAE 4,91% pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    4,91 %
    Rata lunara de 1.235 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.235 LEI
    Cost total 299.362 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    299.362 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    5.000 - 500.000 €
    Perioada:
    max. 30 ani

    Actualizat la 08.04.2020
    19
    au aplicat deja
    894
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Bank Leumi
    Dobanda
    3,36% (EURIBOR + 3.75%)
    3,36 %
    DAE 3,53% pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    3,53 %
    Rata lunara de 1.111 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.111 LEI
    Cost total 267.692 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    267.692 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru constructie imobil, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    Perioada:
    max. 30 ani

    Credit imobiliar pentru achizitionarea, amenajarea, extinderea sau constructia unei locuinte.

    Actualizat la 08.04.2020
    91
    au aplicat deja
    10.041
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Banca Transilvania
    Dobanda
    4,71% (EURIBOR 6M + 5%)
    4,71 %
    DAE 5,01% pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    5,01 %
    Rata lunara de 1.258 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.258 LEI
    Cost total 302.838 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    302.838 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru constructie imobil, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    max. 250.000 €
    Perioada:
    max. 30 ani

    Credit imobiliar acordat persoanelor fizice pentru achizitia, constructia sau modernizarea de locuinte.

    Actualizat la 08.04.2020
    144
    au aplicat deja
    7.730
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Garanti Bank
    Dobanda Variabila
    4,13% (EURIBOR 6M + 4.50%)
    4,13 %
    DAE 4,64% pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    4,64 %
    Rata lunara de 1.222 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.222 LEI
    Cost total 293.936 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    293.936 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren, pentru constructie imobil, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    Studenti
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    min. 10.000 €
    Perioada:
    3 - 30 ani

    Daca doriti sa cumparati o casa sau un teren, daca aveti nevoie de finantare pentru repararea, modernizarea sau extinderea locuintei puteti beneficia de creditul imobiliar.

    Actualizat la 09.04.2020
    90
    au aplicat deja
    6.412
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Alpha Bank
    Dobanda Fixa
    4,25%
    Pana la 5 ani
    Dobanda Variabila
    3,71% (EURIBOR 6M + 4%;)
    De la 5 ani si o luna
    3,71 %
    DAE 3,86% pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    3,86 %
    Rata lunara de 1.141 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.141 LEI
    Cost total 275.272 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    275.272 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren, pentru constructie imobil, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    5.000 - 200.000 €
    Perioada:
    5 - 35 ani

    Credit imobiliar, cu optiunea de protectie, pentru achizitia/ constructia/ schimbul/ amenajarea/ consolidarea unui imobil cu destinatie de resedinta sau vacanta sau pentru achizitia de teren intravilan cu o suprafata maxima de 3.000 mp.

    Actualizat la 08.04.2020
    78
    au aplicat deja
    5.852
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Garanti Bank
    Dobanda Variabila
    4,64% (EURIBOR 6M + 5.01%)
    4,64 %
    DAE 5,16% pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    5,16 %
    Rata lunara de 1.275 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.275 LEI
    Cost total 306.623 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    306.623 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren, pentru constructie imobil, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    min. 10.000 €
    Perioada:
    3 - 30 ani

    Daca doriti sa cumparati o casa sau un teren, daca aveti nevoie de finantare pentru repararea, modernizarea sau extinderea locuintei puteti beneficia de creditul imobiliar.

    Actualizat la 09.04.2020
    84
    au aplicat deja
    18.078
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • VISTA BANK
    Dobanda Variabila
    5,13% (EURIBOR 6M + 5.5%)
    5,13 %
    DAE 7,85% pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    7,85 %
    Rata lunara de 1.515 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.515 LEI
    Cost total 364.243 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    364.243 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    min. 7.500 €
    Perioada:
    max. 35 ani

    Credit imobiliar destinat celor care doresc sa-si achizitioneze o locuinta, casa de vacanta, un teren sau sa renoveze un imobil.

    Actualizat la 09.04.2020
    50
    au aplicat deja
    10.041
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Banca Feroviara
    Dobanda Variabila
    5,48% (EURIBOR 3 luni + 5.85%)
    5,48 %
    DAE 5,72% pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    5,72 %
    Rata lunara de 1.326 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.326 LEI
    Cost total 319.740 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    319.740 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    max. 300.000 €
    Perioada:
    max. 30 ani

    Creditul imobiliar se acorda pentru realizarea de investitii imobiliare cu destinatie locativa: achizitie de locuinta si/sau teren intravilan.

    Actualizat la 08.04.2020
    33
    au aplicat deja
    4.004
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Alpha Bank
    Dobanda Variabila
    3,58% (EURIBOR 3M + 3.95% ; Pentru clientii care isi vor incasa salariul prin Alpha Bank se va aplica o reducere la dobanda cu 0.35 pp fata de marja standard)
    3,58 %
    DAE 3,73% pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    3,73 %
    Rata lunara de 1.128 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.128 LEI
    Cost total 272.153 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    272.153 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren, pentru constructie imobil, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    5.000 - 200.000 €
    Perioada:
    5 - 35 ani

    Credit imobiliar pentru achizitia/ constructia/ schimbul/ amenajarea/ consolidarea unui imobil cu destinatie de resedinta sau vacanta sau pentru achizitia de teren intravilan cu o suprafata maxima de 3.000 mp.

    Actualizat la 08.04.2020
    88
    au aplicat deja
    7.915
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • Banca Transilvania
    Dobanda Variabila
    4,46% (EURIBOR 6M + 4.75%)
    4,46 %
    DAE 4,86% pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    4,86 %
    Rata lunara de 1.232 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.232 LEI
    Cost total 298.247 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    298.247 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru constructie imobil, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    max. 250.000 €
    Perioada:
    max. 30 ani

    Credit imobiliar acordat persoanelor fizice pentru achizitia, constructia sau modernizarea de locuinte.

    Actualizat la 08.04.2020
    134
    au aplicat deja
    7.596
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
  • VISTA BANK
    Dobanda Fixa
    5,80%
    Pana la 3 ani
    Dobanda Variabila
    4,83% (EURIBOR 6M + 5.2%)
    Peste 3 ani si o luna
    4,83 %
    DAE 7,53% pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    7,53 %
    Rata lunara de 1.481 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    1.481 LEI
    Cost total 356.132 LEI pentru un imprumut de 193.112 LEI pe o perioada de 20 ani
    356.132 LEI
    Tip credit:
    Credit imobiliar

    pentru achizitie imobil, pentru achizitie teren, pentru modernizare imobil

    Credit dedicat:
    -
    Moneda:
    EUR (euro)
    Suma:
    min. 7.500 €
    Perioada:
    max. 35 ani

    Credit imobiliar destinat celor care doresc sa-si achizitioneze o locuinta, casa de vacanta, un teren sau sa renoveze un imobil.

    Actualizat la 09.04.2020
    25
    au aplicat deja
    6.005
    au vizualizat detaliile
    indice popularitate
    Sumar
Afisare: 1 - 12 din 12 credite
Pagina:

Ce presupune un credit imobiliar pentru achizitie imobil?

Cu ajutorul unui credit imobiliar pentru achizitie imobil poti pune ipoteca pe un alt imobil chiar daca esti sau nu proprietarul acestuia (evident cu acordul proprietarului care va semna contractul de ipoteca). Banii aferenti creditului imobiliar nu vor fi la dispozitia ta, ci banca ii va plati direct catre cel care va vinde bunul care face obiectul contractului de credit imobiliar pentru achizitie imobil.

Perioada maxima de creditare este de 30 de ani, iar suma maxima in cele mai multe cazuri este determinata de nivelul veniturilor. Anumite banci au si limite maxime de sume, injurul valorii de 300.000 eur sau 500.000 eur, dar daca se doreste o suma mai mare de atat si veniturile permit un asemenea credit, cu siguranta ca banca va accepta. Poate fi luat in calcul venitul la nivel individual sau venitul familial. Fiecare banca are stabilit propriul grad de indatorare. Acesta variaza in prezent intre 40% si 70% in functie de banca.

Dobanzile si comisioanele creditelor difera de la banca la banca. Atunci cand doresti sa contractezi un credit trebuie mai intai sa urmaresti indicatorii principali:

  • Dobanda Anuala Efectiva (DAE) - reprezinta insumarea tuturor costurilor obtinerii acestui credit. Practic DAE este suma dobanzii standard comunicate de banca si diferite comisioane (daca exista). Aceasta reprezinta dobanda finala in functie de care se vor plati ratele lunare.
  • Costul total - reprezinta suma totala pe care va trebui sa o rambursezi atunci cand contractezi un credit.
  • Rata lunara - reprezinta suma lunara ce trebuie platita pentru a rambursa creditul in perioada stabilita prin contract.

Dobanda comunicata de banca poate fi:

  • dobanda fixa - vei avea aceeasi dobanda pe toata perioada de creditare. In cazul acestor credite pot exista dobanzi fixe doar pe anumite perioade de timp, de ex pentru primii 5 ani.
  • dabanda variabila - aceasta poate varia in viitor in functie de anumiti indici de referinta: Robor, Euribor, IRCC. Si rata lunara si costul total vor suferi modificari atunci cand valorile indicatorilor se vor schimba (de obicei la fiecare 3 luni).

Poti obtine o dobanda mai buna daca optezi pentru virarea venitului intr-un cont al bancii de unde doresti sa obtii imprumutul. De asemenea, multe banci ofera in prezent asigurare de viata si somaj. Aceasta te poate proteja pe tine si familia ta in caz de incapacitate de plata.

In prezent bancile pot percepe si:

  • comision de analiza dosar,
  • comision de rambursare anticipata
  • comision lunar de administrare.
    Comisionul de rambursare anticipata nu este inclus in calculul DAE.

Comision de rambursare anticipata - este important sa stii inca de la inceput daca banca percepe acest comision.

Daca acest comision este perceput de banca, inseamna ca daca vei dori inapoierea banilor mai repede, va trebui sa platesti acest comision.
Majoritatea bancilor au un comision de rambursare anticipata de:

  • 0,50 % - daca perioada de timp ramasa din credit este mai mica de 1 an, 
  • 1 % - daca perioada de timp ramasa din credit este mai mare de 1 an.
    Sunt si banci care nu percep acest comision.

Conditii de acordare

Pentru acordarea creditului este nevoie sa indeplinesti cateva conditii impuse de majoritatea bancilor:

  • sa nu ai restante
  • sa nu figurezi in Biroul de Credit
  • sa ai venituri permanente si sa poti face dovada lor
  • sa nu depasesti gradul de indatorare impus de banca.
  • varsta minima este intre 18 si 21 de ani, iar cea maxima intre 65 de ani si 70 de ani, la sfarsitul perioadei de creditare, in functie de banca
  • vechimea in munca - este necesar sa ai intre 3 luni si 6 luni vechime la actualul angajator si cel putin 1 an vechime totala in piata muncii.


Ai nevoie de ajutor ?

Iata cateva resurse utile care te-ar putea ajuta sa iei cea mai buna decizie

Intrebari si raspunsuri

Nu te baza pe tot ce spun cunoscutii tai, nu ei vor achita ratele.

Informeaza-te corect inainte de a porni in cautarea unei solutii de finantare, citeste sectiunea intrebari si raspunsuri.

    Toate articolele
    Glosar financiar

    Afla semnificatia celor mai importanti termeni financiar-bancari::

    Toti termenii
    Informatii banci

    Sucursale, bancomate, sediul central, program de lucru, contact:

    Toate bancile
    Servicii conexe

    Alte produse si servicii similare, oferite de reteaua noastra:

    Disclaimer

    Produsele bancare sunt actualizate de catre banci si sunt verificate in mod regulat de catre personalul nostru specializat. Pentru scurt timp pot aparea diferente intre informatiile prezentate de banci in cadrul site-ului nostru si informatiile prezentate pe site-urile acestora. Daca constatati asemenea diferente sau alte informatii care nu sunt corecte va rugam sa raportati aceasta problema (link catre raporteaza o problema). Pentru calculul ratei lunare, DAE (dobanda anuala efectiva) si a costului total al creditului VreauCredit.ro foloseste fie o metodologie de calcul proprie, fie una dezvoltata impreuna cu banca pentru anumite banci. Din acest motiv pot apare mici diferente in valorile acestor coeficienti fata de calculul pe care il veti obtine in sucursala bancii.
    Pentru creditele bancare imobiliare sau ipotecare perioada minima este de 24 luni si maxima de 360 luni. Dae maxim este 20%.
    DAE – dobanda anuala efectiva, contine toate costurile asociate creditului. Exemplu: Pentru un credit bancar si o suma imprumutata de 3000 euro pentru o perioada de 3 ani, rata lunara va fi de aproximativ 98 euro, DAE mediu de 10,14%, iar suma totala de restituit va fi de 3463 euro. Creditele bancare de nevoi personale fara garantii sunt oferite pentru perioade intre 2 si 60 luni iar DAE poate varia intre 7% si 36%.